Kan man ångra sig som säljare
•
Kan säljare ångra sig när avtal har ingåtts?
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag förstår din fråga som att du undrar över vilka rättigheter du har som köpare när säljaren inte fullgör vad han har åtagit sig att göra enligt ett träffat avtal. Mer specifikt förstår jag det som att säljaren har ångrat sig och inte längre vill prestera den vara som du har betalat för, utan istället vill skicka tillbaka köpeskillingen till dig. Det korta svaret på din fråga är att säljaren inte får häva köpet på detta sätt efter det att ni har träffat ett avtal. I det följande kommer jag emellertid mer utförligt gå igenom vilka rättigheter du som köpare har i denna situation samt vad du kan göra när säljaren inte presterar i enlighet med avtalet.
I ditt beskrivna scenario är det huvudsakligen köplagen(KöpL) som gör sig aktuell. Det är dock en dispositiv lag, vilket innebär att den kan frångås genom avtal. Det är alltså först och främst erat träffade avtal som reglerar vad som händer i en situation som den beskrivna. Om erat avtal emellertid inte reglerar det inträffade scenariot fyller köplagen ut "luckorna" i avtalet. Eftersom jag inte har tillgång till erat avtal k
•
Kan en säljare ångra en försäljning?
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Vilken lag blir applicerbar?
Då köpet har skett på mellan två privatpersoner rör det sig inte om något konsumentförhållande (som hade gjort konsumentköplagen aktuell), utan det är köplagen (KöpL) som blir aktuell i ditt fall. Det är viktigt att känna till att KöpL är en så kallad dispositiv lag, vilket innebär att parterna kan avtala bort den (till skillnad från konsumentköplagen som är tvingande för parterna att förhålla sig till). Sett till lagen är det därför möjligt att ni skulle kunna avtala om att hon eller du har rätt att ångra köpet inom en viss tid eller liknande. För fortsatta diskussionen kommer jag dock förutsätta att något sådant inte skett.
Har hon rätt att avbryta köpet?
Ni två verkar ha kommit överens om att ett köp ska ske, och du har till och med betalt in en handpenning för att visa på din vilja att genomföra köpet. Vad jag kan se verkar det som ett tydligt anbud och accept har kommit till slag och ni har därför ett giltigt och bindande avtal enligt 1 § avtalslagen, och ni båda är skyldiga att se till att avtalet fullföljs. När det i ert fall rör sig om
•
I ett fall där säljaren ångrat sig kan således köparen ständigt kräva fullföljd. Parterna skulle naturligtvis behärska komma överens om för att köpet bör hävas samt att säljaren ska ersätta köparen till detta. Vilken ersättning likt ska utgå förfogar parterna över, vilket innebär för att köparen inom princip är kapabel sätta sin egen prislapp.
Kan säljaren ångra sig efter kontrakt?
2. Ångra sig efter ett avtal är skrivet & begå kontraktsbrott. då ett avtal är skrivet kan köpare och säljare inte längre ångra sig utan påföljder så länge det ej skrivits in några villkor i avtalet som ger köpare alternativt säljare rätten att häva köpet. en exempel vid ett sådant villkor existerar ett villkor om besiktning.
Kan säljare dra sig ur?
Säljare har större möjlighet för att dra sig ur
ifall det däremot är säljaren som drar sig ur efter för att ha skrivit ett handpenningavtal är denne inte ansvarig att ersätta köparens eventuella skada. Säljaren kan alltså välja för att sälja fastigheten till någon annan samt undkomma skadeståndsansvar.
När får försäljaren häva köpet?
40 § Säljaren får häva köpet angående köparens dröjsmål med betalningen utgör en väsentligt avtalsbrott. Har säljaren förelagt köparen en bes