Upphörande servitut
•
Hur upphör servitutet att gälla?
Hej och tackar för för att du vänder dig mot Lawline tillsammans med din fråga!
Av din fråga framgår detta inte ifall det rör sig ifall ett officialservitut eller avtalsservitut. Jag kommer därför för att svara vid hur en officialservitut respektive ett avtalsservitut kan upphöra att gälla utifrån dem förutsättningar ni beskriver.
Officialservitut
Officialservitut samt nyttjanderätter såsom skrivits in i samband med ett lantmäteriförrättning förmå bara tas bort genom en fräsch lantmäteriförrättning. begäran om enstaka lantmäteriförättning görs hos Lantmäteriet och mer information angående förfarandet finns på deras hemsida. inom detta fall verkar ej servitutet längre behövas samt dessutom existerar parterna överens om för att det bör upphöra, vilket är omständigheter som talar för för att det bör upphävas. (Se 7 kap. 5 § fastighetsbildningslagen)
Avtalsservitut
Ett avtalsservitut kan upphöra genom för att båda parterna i en skriftligt avtal kommer överens om detta. Om avtalsservitutet är inskrivet hos Lantmäteriet skickas avtalet in dit som underlag för för att avregistrera servitutet. Detta förfarande kallas till "dödning från inskrivning" samt ansökan bör göras från den såsom har rätten att nyttja en ytterligare fastig
•
Hur upph&#;ver jag ett servitut?
Hej! Tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller för upphävande av servitut.
Allmänt om servitut
Det finns två typer av servitut; avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom ett skriftligt avtal mellan fastighetsägare, medan ett officialservitut bildas genom beslut av myndighet. Hur upphävande av servitut ska göras beror på vilken typ av servitut det gäller.
Upphävande av avtalsservitut
Ett avtalsservitut kan upphöra att gälla genom att ni som fastighetsägare upprättar ett nytt avtal där ni anger att servitutet ska upphöra. Detta går således endast att göra om ni båda är överens, vilket du anger att ni är. Ett avtalsservitut kan inskrivas i fastighetsregistret och servitutet kommer i sådana fall att gälla även gentemot ny ägare till fastigheten. Har detta gjorts i erat fall ska ni även skicka in en ansökan om dödning av inskrivningen hos Lantmäteriet. Vid ans&
•
Det är relativt besvärligt att få ett avtalsservitut upphävt
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det är relativt besvärligt att få ett avtalsservitut upphävt. Särskilt om allting har gått rätt till vid upprättandet, och om båda parterna sköter sina förpliktelser under tiden som det löper. Men jag kan tänka mig åtminstone fem olika situationer där det finns möjlighet att upphäva ett avtalsservitut.
Den första situationen (Jordabalken 14 kap. §§) är när den härskande fastigheten har överskridit sin rätt eller åsidosatt sina skyldigheter (enligt förarbetena är det avgörande hur grovt felet har varit samt villigheten att rätta felet inom skälig tid efter tillsägelse).
Den andra situationen tar, som jag ser det, sikte på själva syftet med servitutet: servitutet behövs inte längre för den härskande fastigheten, eller nyttan är ringa (liten) i jämförelse med belastningen för den tjänande fastigheten.
Den tredje situationen är om servitutet inte har använts under en längre tid och det därför får antas vara övergivet.
Den fjärde situationen kräver att ni faktiskt kommer överens och avtalar om att servitutet inte längre ska gälla (inte aktuell för din fråg